Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng suy giảm do dịch Corona

Theo nghiên cứu của Savills, dịch bệnh do virus corona đang ảnh hưởng cho tình hình kinh doanh thương mại tại nước ta cũng như các đất nước khác. Ngành du lịch sẽ sở hữu sự suy giảm về phát triển trong 4 tháng đầu năm do dân cư hạn chế đi cao điểm, nhiều khách sạn, siêu thị nhà hàng tạm thời ngừng hoạt động.

Mặc dù thế, mức độ chú ý quan tâm của những chủ đầu tư dự án về thị phần Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ không chuyển biến nhiều. Nhà đầu tư sẽ không vì dịch bệnh mà bỏ lỡ sự hấp dẫn của thị trường. Bởi, những chủ đầu tư của dự án dài hạn thường không biến thành chi phối bởi các dịch chuyển ngắn hạn giống như thiên tai, dịch bệnh.

Ông Raymond Clement, Giám đốc điều hành và quản lý Savills Hotels Châu Á cho biết, khi mà thị trường có những dịch chuyển như dịch bệnh thì cũng là cơ hội để thách thức thị phần.

DN nào xuất hiện thực lực, thích nghi tốt tiếp tục bám trụ lại, Doanh Nghiệp nào “yếu sức” sẽ không thể đánh bại được thử thách và "rơi rụng" dần. Tuy nhiên, dù gặp gỡ trở ngại nhưng các Doanh Nghiệp không dễ rất có khả năng “bán đổ bán tháo” gia tài trước tình trạng này.

Theo anh Clement, khi có sự bùng phát về dịch bệnh hoặc thiên tai thì các chủ đầu tư thường có thêm áp lực đè nén về sự việc xuất hiện nên bán nhà đất hay không khi mà tình hình kinh doanh không ích lợi hay làm gì nhằm duy trì được gia sản trong khi trở ngại.

“Phân khúc BĐS nghỉ ngơi trực tiếp gây sự chú ý quan tâm tới những CĐT, dù là ở trong nước hoặc ngoài nước. Việc tăng trưởng một dự án khách sạn ở Nước Nhà không phải là vấn đề dễ dàng bởi vì nó tốn không ít thời điểm, sức lực lao động cũng như may mắn tài lộc. Chính vì vậy, không một ai có khả năng dễ dàng bán đi gia sản của mình với một mức giá không hợp chỉ vì dịch bệnh” - ông Clement nói.

Theo anh Clement, các thanh toán giao dịch mua bán khách sạn được ghi nhận trên Việt Nam trong vài năm qua còn rất có hạn so với các đất nước khác trong xung quanh vị trí do phần lớn những giao dịch thường chưa được đưa ra rộng khắp.

Trong số các giao dịch đăng tin nhà đất mua và bán khách sạn nổi bật được chứng nhận tại VN trong thời điểm 2019 phải nhắc cho thương vụ làm ăn giống như Quỹ đầu tư Warburg Pincus thâu tóm về phần đông CP của khu nghỉ dưỡng The Grand hồ Tràm Strip hay thương vụ làm ăn tập đoàn Berjaya của Malaysia đã thoái tổng thể toàn bộ 75% vốn tại InterContinental Hanoi Westlake cùng với chất lượng hơn 53 triệu đô la.

những dự án ở Hà Nội cũng như TP. HCM vẫn chính là ưu ái hàng đầu trong mắt những chủ đầu tư trong cũng như bên cạnh nước bởi cả hai TP này đã và đang chứng nhận mức ổn định trong hiệu suất (lần lượt là 81% và 69% trong thời điểm 2019) và giá khu vực (lần lượt là 119 USD cũng như 118 USD trong thời hạn 2019).

Theo anh Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương: năm nay tiếp tục có rất nhiều chủ đầu tư đẩy ra gia tài. Mặc dù thế, tiếp tục không còn việc “bán tháo” gia tài, mà sẽ ở tại mức độ cân nhắc về giá.

“Nếu giống như trước đây, tài sản Marketing Thương mại hiệu quả giỏi, mang về doanh số tốt nhưng trong năm này thị trường trở ngại hơn thế thì người bán sẽ cân nhắc về mức giá phù hợp hơn nhằm dễ dàng chốt được giao dịch” - ông Mauro Gasparotti nói.

Cũng Theo ông Mauro Gasparotti, sự thiếu vắng dòng vốn rất có thể khiến cho một số chủ nắm giữ phải chịu áp lực về tài chính, nhất là đối với những Dự Án BĐS có đặc thù đòn bẩy cao dẫn đến hiện trạng phải bán gia sản hoặc tìm tòi đối tác góp vốn đầu tư.

vì thế, dự đoán trong năm nay sẽ có các dự án được rao bán tại Nước Nhà và những nước lân cận, nhất là ở những điểm đến lựa chọn ven biển vì những phòng này phải đối diện với sự giảm đi khối lượng khách cao điểm nghiêm trọng hơn.

Theo Savills, trong toàn cảnh những chủ đầu tư của dự án trong cũng như bên cạnh nước đều đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư mang tới doanh số cao tại địa chỉ Châu Á Thái Bình Dương thì thiên nhiên môi trường góp vốn đầu tư Dự kiến sẽ trở nên cạnh tranh đối đầu hơn những năm đến. Tuy vậy, sự sáng sủa đó sẽ có phần suy giảm nếu sự bùng phát của virus Corona còn lê dài, gây tác động ảnh hưởng mạnh tới ngành cao điểm, nhất là các thị trường chịu ràng buộc nhiều vào khách Trung Hoa.

Muốn vượt qua “sóng gió” của dịch bệnh thì các chủ nắm giữ BĐS nghỉ ngơi cần tìm những thị phần khách còn mới có tiềm năng thay cho phụ thuộc vào một thị phần nào đấy. Cần tặng, ưu đãi Dịch Vụ Thương Mại để thu hút khách. Cắt giảm các ngân sách vận hành, nhân sự hay tiết kiệm chi phí năng lượng… để vượt qua trở ngại.

Xem thêm: https://imuabanbds.vn/tin-tuc/gia-nha-dat-co-the-bi-day-cao-hon-do-nguon-cung-bien-dong-37310.html